Ahorra dinero reformando tu piso personal o para alquilar

El deseo de aportar un ingreso extra es una de las razones por las cuales las personas se involucran en ser un propietario. Si bien desea que su propiedad genere ganancias, también debe asegurarse de que su unidad de alquiler esté actualizada y sea conveniente para que siempre tenga inquilinos en la misma. Desea reformar los pisos cuando comiencen a ser anticuados o simplemente empiecen a verse desgastados. Puedes ahorrar dinero reformando tu piso utilizando algunas de las lecciones de vida y las habilidades que ha desarrollado a lo largo de los años, siendo una de estas tan simples como ir a varios lugares hasta encontrar el mejor postor.

Antes de ir en modo pistolero solicitando presupuestos de reformas, échale un vistazo a todo el piso y toma fotos de buena calidad. Pídales a tus amigos que revisen las fotos y recopila opiniones sobre el trabajo de reforma que se debe hacer para que el piso se vea mejor, como: pintura, suelo, incluyendo accesorios de decoración. La pintura ser el punto más fuerte puede darle al piso un atractivo novedoso. Toma notas en general de lo que quieres hacer y lo que realmente necesitas para que evalúes todas las ideas y opciones.

Ahora que ya tienes la lista y el plan tentativo de lo que quieres hacer, ¡a explorar! Pida un descuento a todas las compañías constructoras que vaya. Cuando se trata de ahorrar dinero al reformar tu piso, puedes encontrar muchos proveedores que ofrecen descuentos que varían entre ellos y te sorprendería lo que puedes encontrar con tan solo ir a varios sitios. El porcentaje de descuento puede variar, pero muchas compañías están dispuestas a realizar descuentos significativos, la clave está en dar con aquellas que más le convenga.

Se puede obtener descuentos aún mayores usando las conexiones de los subcontratistas. Por ejemplo, el baño y los azulejos con salpicaduras de una cocina pueden caer drásticamente en el precio en la tienda especializada en azulejos después de saber quién era el instalador de azulejos. Y, después de dar el nombre de fontanero en la casa de suministro de plomería, pueden bajar los precios. Todo gracias a las conexiones y esto mismo puede suceder con una constructora especializada que ha cultivado durante mucho tiempo un sinnúmero de conexiones entre sus subcontratistas y socios que terminan beneficiando al cliente.

Como vimos anteriormente, es necesario hacer una búsqueda alrededor de la ciudad. Sí, esto no es un secreto. Es necesario llamar prácticamente a todas las empresas de su sector para obtener los precios y analizarlos. Y el costo puede variar enormemente y de esta manera utilizar esta información (conocida como “inteligencia” o simplemente “intel” en el mundo del espionaje) como herramienta negociadora con la compañía que le interesa en específico y ahorrar dinero reformando tu piso sintiéndote como un espía internacional. Suena ficción y de películas ¡pero funciona!

Finalmente, no intente abordar un proyecto de reforma que no pueda completar física y financieramente, ya que esto podría complicar la integridad de su propiedad si no cuenta con la capacidad y conocimientos con los que contaría una compañía de reforma especializada y con la experiencia necesaria para realizar un trabajo óptimo.

Aprovechar las reformas del piso para cambiar la iluminación a LED

La iluminación interior es un aspecto central del diseño de su hogar. Puede manipular la atmósfera de su hogar con solo ubicar la iluminación y el tipo de accesorios que utiliza. El diseño de iluminación también cambia de una habitación a otra. Lo que funciona en la sala de estar no necesariamente funcionará en la cocina o el dormitorio. La iluminación debe reflejar las funciones y la sensación de cada espacio. Como cualquier otra parte de la decoración interior, el diseño de iluminación cambia constantemente. La tecnología es una de las razones de estos cambios. A medida que los fabricantes vienen con accesorios y bombillas avanzadas, los propietarios los incorporan a sus hogares. Los gustos y preferencias también cambian con las generaciones. Y si se está replanteando innovar su hogar, Aprovechar las reformas del piso para cambiar la iluminación a LED puede ser la idea perfecta.

Idea concept on black background

Puede elegir el estilo de su preferencia, por ejemplo, los estilos retro e industrial están regresando pero en formas más refinadas y sobre todo en LED. Lo “industrial” siempre ha tenido acabados rústicos, colores neutros y un énfasis en el metal. Estamos viendo lo retro haciendo una reaparición pero de una manera diferente. Si nos fijamos en la iluminación industrial moderna, hay algunas diferencias notables en lo que se conoce como industrial tradicional. La palabra que usaríamos es “industrial mejorado” o simplemente retro moderno. A diferencia de los estilos tipo almacén que son comunes con el estilo industrial, estamos viendo metales más elegantes, tonos más variados y diseños alternativos. Accesorios retro con detalles más finos que se parecen más a una forma de arte. Si tenía dudas sobre la introducción de algunos aspectos industriales en su hogar, el nuevo aspecto moderno y sobre todo el bajo consumo de los LED debería ayudar.

El aspecto retro sigue imponiéndose, existen otros estilos como las bombillas estilo vintage de Edison que se suman a la tendencia de iluminación retro de 2019, ya que a los propietarios les encanta el diseño nostálgico de estos accesorios. La forma redondeada del cono hace que los bulbos sean especialmente hogareños y perfectos para áreas como la sala de estar y la cocina. Aún mejor, puede obtener bombillas de estilo Edison en la moderna iluminación LED. Obtenga las variaciones de LED si desea un accesorio que dure más y consuma menos energía.

No es un secreto que las bombillas incandescentes son muy derrochadoras. La mayor parte de la energía se desperdicia en forma de calor. Es por esto que ha habido un gran impulso para cambiar a otras formas de iluminación más eficientes y respetuosas con el medio ambiente. Cada vez más propietarios están cambiando a la iluminación LED por su dinero y sus propiedades de ahorro de energía, que es mucho más eficiente y dura mucho más que las bombillas incandescentes.

Otra ventaja de la iluminación LED es la variedad de estilos disponibles. Puede obtener lámparas LED en múltiples colores, brillo, formas, etc. Son una excelente opción cuando necesita un diseño único para su hogar. Más aun cuando busca ahorrar dinero luego de una reforma en su hogar (y ¿qué mejor forma que permitiéndole al mismo hogar ahorrar por tu usted al aprovechar las reformas del piso para también sustituir toda la iluminación por LED?), pues el costo de los LED debería ser menor en este 2019 y más allá a medida que la tecnología mejore y la adopción de la iluminación LED se incrementará. Finalmente, ve con tu propio estilo, no sientas ninguna presión por elegir un estilo de iluminación específico. Cualquier estilo de LED garantiza un bajo consumo y alto ahorro. El mejor diseño de iluminación es uno que se adecuará  y que funcionará mejor en su hogar tras la reforma. Las tendencias anteriores tienen la intención de darle una idea de lo que puede hacer con la iluminación LED de su hogar este nuevo año, ya sea que esté reformando o construyendo una nueva casa.

Cambios en las reformas de pisos en 2019

Si está planeando remodelar o renovar su hogar este año, es probable que lo esté haciendo de una manera diferente a la que podría haber pensado hace solo 10 años. Los avances en las nuevas tecnologías, desde el uso de suelos radiantes, domótica, aplicaciones que ayudan a seleccionar el color, hasta herramientas de bricolaje como impresoras 3D, hacen que sea más fácil que nunca personalizar y remodelar su hogar. Las nuevas tendencias en tecnológicas traen consigo cambios en las reformas de pisos y en este 2019 no es diferente ya que viene más moderno que nunca.

smart phone with smart home and modern living room

Durante la última década, a medida que los avances tecnológicos han aumentado tanto en importancia como en utilidad, las personas esperan que los mismos les faciliten la vida. Y no se equivocan, es exactamente el objetivo y a la hora de hacer la reforma integral, el poder beneficiarse de algo tan ideal como:

Suelos radiantes

Implica la instalación de serpentines de calefacción eléctrica o tubos calentados por agua debajo de los suelos de su hogar. El agua caliente fluye a través de un tubo de que se encuentra debajo o dentro de los suelos. El tubo transporta el agua caliente a habitaciones o “zonas” específicas para calentar a las personas y los objetos en cada rincón de la habitación. Además de la tubería, los otros componentes principales de un sistema de calefacción radiante incluyen una fuente de calor, bombas, colectores y controles. La fuente de calor en un sistema de calefacción por suelo radiante hidrónico suele ser una caldera o un calentador de agua. Sin embargo, se pueden utilizar otras fuentes de calor, incluidas fuentes de alta eficiencia energética, como la geotérmica y la solar.

Y como el sistema de calefacción por suelo radiante está diseñado en zonas, puede darse el lujo de cambiar las temperaturas para cada habitación, dependiendo de su uso. Esto hace que el sistema sea aún más eficiente energéticamente porque las habitaciones desocupadas o de menor uso (como un dormitorio de invitados o un comedor formal) pueden configurarse a una temperatura más baja que las habitaciones con mayor uso (como la cocina, el baño o el sótano).

Domótica

Se conoce como domótica a la automatización del hogar que le permite acceder a los dispositivos de control del mismo desde un dispositivo móvil en cualquier parte del mundo. El término se puede usar para dispositivos programables aislados, como termostatos y sistemas de rociadores, pero la domótica del hogar describe con mayor precisión hogares en los que casi todo, luces, electrodomésticos, tomas de corriente, sistemas de calefacción y refrigeración, están conectados a una red controlable de forma remota. Desde la perspectiva de la seguridad del hogar, esto también incluye su sistema de alarma, y ​​todas las puertas, ventanas, cerraduras, detectores de humo, cámaras de vigilancia y cualquier otro sensor que esté vinculado a él. Un sistema bastante útil en general, sobre todo para las personas que sienten que viven a un ritmo ocupado.

La tecnología realmente ha cambiado el juego no solo para los propietarios, también para los inquilinos que desean vivir en un ambiente cómodo y moderno con nuevos estilos enfocados, paradójicamente, en lo clásico y minimalista. No hay nada como la sensación de un espacio recién arreglado. Si bien la ciencia sugiere que las personas desordenadas son más inteligentes, los estudios han demostrado que aquellos que viven en entornos desordenados probablemente tengan niveles altos de cortisol, la hormona del estrés. (¿Le suena familiar?) Para aquellos que llevan estilos de vida ocupados, mantener los hogares limpios y frescos requiere diligencia diaria, pero la solución a esto podría ser simplemente optar por un nuevo estilo clásico, minimalista beneficiándose de los  cambios en las reformas de pisos que trae consigo este 2019 haciendo hincapié en las nuevas tecnologías más que nunca. Lo mejor de ambos mundos.

El certificado ISO 9001 en empresas de reformas

El certificado ISO 9001 es el estándar utilizado por las empresas de todo el mundo para implementar los Sistemas de Gestión de Calidad (SGC) que pueden utilizarse para aumentar la eficiencia de la organización, tanto en calidad como en reducir costos y ganar la confianza del cliente. El estándar se basa en siete principios: atención al cliente, liderazgo, compromiso de las personas, enfoque de procesos, mejora, decisiones basadas en la evidencia y gestión de relaciones. En GSIconstructora reconocemos que más allá de los beneficios genéricos que ofrece la norma ISO para todas las empresas de reformas, hay algunas razones particularmente excelentes por las que una empresa debe tener un certificado ISO 9001:

Mejora la formación, desarrollo y comunicación de los empleados

Una de las cosas más importantes que ofrece la norma ISO 9001: para todas las empresas es su orientación sobre el liderazgo y la participación de las personas. Enseña a las compañías cómo involucrar a los empleados de una manera que devuelva la satisfacción en el trabajo, imbuye las tareas con un propósito y aumenta el rendimiento.

Las personas generalmente se enorgullecen del trabajo que hacen. A menudo, es difícil evaluar qué tan bien está funcionando su empresa cuando se trata de lograr la satisfacción de los empleados. Incluir a sus equipos en los procesos que se describen en el ISO 9001 ayudará a facilitar esto. Tomarse el tiempo para recompensar a las personas en su empleo y al proporcionarles capacitación en ISO les ayudará a sentirse valorados y a aumentar sus tasas de retención y compromiso de los empleados. El enfoque del proceso de la norma y el enfoque en la mejora también asegurarán que los procesos se revisen y mejoren periódicamente, beneficiando a su organización al hacer que sea un lugar más seguro y transparente para trabajar.

Gestione eficientemente su cadena de suministro

No importa qué tan cuidadoso sea sobre la calidad de sus propios servicios: en una industria como la de la construcción, si los socios con los que trabaja no comparten su preocupación por los estándares de producción, es probable que se encuentre agotado en algún momento. Es crucial para la empresa auditar periódicamente a los proveedores y contratistas con los que trabaja para garantizar la calidad general del servicio dentro de su negocio.

Con ISO 9001 se le proporciona una excelente hoja de ruta para evaluar el desempeño del proveedor a través de su principio de gestión de relaciones. Hacer uso de la norma le dará una manera reconocida, justa y transparente de evaluar qué tan bien van las alianzas en la empresa. Tanto la empresa como sus proveedores pueden recurrir a la norma ISO 9001 para establecer estándares y expectativas que generarán ventajas competitivas mutuas a largo plazo mediante la racionalización de los procesos y el fomento de una actitud proactiva hacia la resolución de problemas.

Ganar clientes del sector público

Además de las ventajas generales que se obtienen al poseer acreditaciones o premios, la certificación ISO 9001 es valiosa para la empresa de construcción si está intentando licitar un contrato de una organización grande, autoridades locales o cualquier otro organismo público.

Al licitar clientes del sector público, la confianza es la palabra clave. ISO 9001 es una norma respetada internacionalmente que es probable que sea reconocida por los posibles clientes del sector público y otros grandes peces en el sector de servicios. A menudo, este tipo de acreditaciones son cruciales para ganar grandes clientes que no están dispuestos a asumir riesgos en sus proyectos y tendrán una gran cartera de proveedores para elegir. La certificación hará que su negocio se destaque y asegurará a sus clientes que está comprometido con los principios de consistencia y estándares de calidad en todos sus procedimientos comerciales.

Cumplir fácilmente con la legislación y regulaciones

La norma ISO 9001: requiere que una organización identifique y cumpla con todos los requisitos legales y reglamentarios que se aplican a su industria y los productos o servicios que venden. Para una organización en la industria de la construcción, esto significaría que parte del acto de poner a la empresa en conformidad con la norma ISO 9001 lo estaría haciendo cumplir con la legislación y las regulaciones gubernamentales.

Gestionar el riesgo de manera efectiva

Se sabe que los contratos de construcción a menudo se vuelven a escalar o sobrepasan el presupuesto debido a los descuidos de planificación. No es infrecuente tener que volver a la mesa de dibujo o incurrir en costos innecesarios porque la dificultad de un proceso complejo se ha juzgado mal.

Finalmente, como parte de su sistema de gestión de calidad, el ISO 9001 proporciona al equipo de la empresa las herramientas necesarias para adaptar el sistema a cada proyecto en el que se embarca para garantizar que no se pierden pasos y, a través de su enfoque centrado en el proceso, ayuda a aislar los componentes clave de los éxitos del proyecto y definir los procesos detrás de ellos. Además de ahorrar en sus resultados, este enfoque le ahorrará tiempo y dinero al proporcionar una solución flexible y estructurada que puede utilizarse para cada caso de negocio. En GSIconstructora sabemos que a veces los proyectos de construcción pueden ser muy complejos, pues involucran muchos factores y partes móviles, y un buen Sistema de Gestión de Calidad es un factor clave para su éxito. Por esta razón, y todo lo visto anteriormente, contamos con la norma ISO 9001 para brindar al cliente el mejor servicio.